蜀山高新区厂房兼研发生产、写字楼为一体的专精特新产业园

一、开发主体：合肥建设投资控股（集团）有限公司 合肥蓝科投资有限公司（建投集团全资子公司 合肥高新控股集团（高新区直属国企）
二、园区定位：集产业研发中心、中试生产、总部办公、孵化中心、智慧社区、人才公寓等功能为一体的新一代高端科技生态园区，为入驻企业提供全生命周期的空间载体和配套服务，打造战新产业集聚的专精特新专业园。
三、园区简介：总投资约50亿，总占地240亩，总建面约59万㎡，分南北地块整体规划、统一建设、统一运营，产品涵盖高层研发办公、总部企业独栋、中试厂房，面积600-10000㎡不等，不管您是初创型科技企业、成长型制造企业，还是成熟型总部企业，都能找到合适的空间。
四、主力产品：
1、总部企业独栋：首层层高6.9-7.2m不等，标准层层高4.2m-6m不等；一楼承重1-1.2T/㎡，二楼以上承重0.4-0.6T/㎡；单层约600-1300㎡不等，整栋约2800-6600㎡不等。
2、高层研发办公：单层面积约1380-1780㎡，可灵活分割；标准层层高4m；承重 0.4T/㎡，适配研发办公。

户型面积：约 3000㎡ / 约 1300㎡ 两套可选
层高 12 米，牛腿预装到位，可架设 20 吨行车，满足重型生产、仓储、加工多元需求
丙类消防标准，工业水电直入车间，硬件配置一步到位
现房实景交付，无需等待建设周期，企业拎包即可入驻投产，快速落地产能
【黄金区位 产业集聚
占位合巢产业新城核心，紧邻宁德时代产业片区，产业氛围浓厚，普适各类制造、仓储类企业
距合肥市区 30 公里、巢湖市区 20 公里，半小时通勤双城区，无缝对接长三角产业群
距柘皋高速口仅 1 公里、柘皋高铁站 6 公里，货运物流高效便捷，有效降低企业运输成本
【全维配套 生产接待两不误】
园区配套员工宿舍，40-60㎡单身公寓户型，月租仅 270 元，低成本解决员工住宿问题
内设园区食堂，车位充足，满足企业日常办公、餐饮、停车全需求
自有专业物业团队，提供 24 小时安保、日常保洁服务，园区运维稳定有保障
距柘皋镇中心仅 2 公里，生活配套完善，招工便利，用工成本可控
园区配备精装办公室、餐饮包厢、宾馆包间及休闲娱乐设施，客户考察、商务接待一站式搞定，省心便捷
【直租政策 减负增效】
开发商直租，无任何中介费用，无中间商赚差价，正规租赁合同，租期稳定有保障
租赁即享专属免租期，租金价格优惠，切实减轻企业前期投产成本压力